Wonen is vaak de grootste vraag bij een scheiding
Bij een scheiding draait het lang niet altijd om ruzie of rechtszaken. In de meeste gevallen is er vooral één prangende vraag: Kan ik in de woning blijven wonen? Of beter gezegd: kunnen we het zo regelen dat minstens één van ons hier kan blijven, zonder financiële problemen?
Die vraag lijkt simpel, maar het antwoord is dat zelden. Want woningbehoud bij scheiding vraagt om méér dan standaardmodellen of juridische berekeningen. Het vraagt om inzicht, maatwerk en eerlijke verwachtingen.
Bij ROME scheidingen begeleiden we jullie hierin; praktisch, financieel en emotioneel. We starten niet met regels, maar met overzicht.
Wat ook te maken heeft met woningbehoud bij scheiding
Er zijn natuurlijk meerdere onderwerpen die te maken hebben met woningbehoud. Van de meest voorkomende vragen hebben wij een overzicht gemaakt;
- Scheiden koophuis is een veel voorkomende vraag. Wat zijn de opties daarmee?
- Hypotheek bij scheiding is ook een belangrijk thema, jullie zijn tenslotte ook afhankelijk van de bank.
- Blijft één van jullie in de woning, dan is er sprake van partner uitkopen en ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.
- Scheiden en huis verkopen is niet altijd nodig. Misschien is woningbehoud wel mogelijk.
- Wat komt er allemaal kijken bij hypotheek overnemen na scheiding.
Waarom woningbehoud bij scheiding zelden met gemiddelden werkt
Veel mensen krijgen te horen dat ze “misschien” in de woning kunnen blijven, afhankelijk van de overwaarde, draagkracht of hypotheekmogelijkheden. Vaak gebaseerd op schattingen, tabellen of normen zoals de TREMA-norm.
Maar de werkelijkheid is anders. Een scheiding raakt je hele leven – en dus ook je portemonnee. Wat je straks écht kunt besteden per maand zegt meer dan een theoretisch bedrag dat je zou moeten kunnen betalen.
Daarom werken wij met het Scheidingsrapport – een methode die inzicht geeft in het netto besteedbaar inkomen ná scheiding. Niet op basis van gemiddelden, maar op basis van:
- Woonlasten, toeslagen en kindregelingen
- Zorgverdeling en alimentatie-afspraken
- Werkelijke inkomsten en lasten
- Realistische berekeningen per gezinssituatie
Wat woningbehoud bij scheiding vaak zo lastig maakt
Het probleem is niet het huis zelf, maar de onzekerheid eromheen. Je zit midden in een breuk, je moet keuzes maken voor de kinderen, en dan komt ook nog de vraag: kan ik hier blijven wonen, en hoe dan?
Zonder duidelijkheid ontstaat stress. En zonder goede berekening worden afspraken gemaakt die niet houdbaar blijken. Denk aan:
- Heronderhandeling maanden na de scheiding
- Onbalans in woonlasten of kinderkosten
- Eén partner die financieel klem komt te zitten
- Een woning die tóch verkocht moet worden
Dat is zonde – en niet nodig. Met het juiste inzicht voorkom je dit.
Zo brengen wij woningbehoud bij scheiding in kaart
Bij ROME scheidingen werken we op een andere manier dan veel mediators of advocaten. Geen rekenmodellen uit de juridische hoek, maar een financieel onderbouwde aanpak die begint bij jullie werkelijkheid.
Onze werkwijze:
- We starten met een kennismaking en brengen jullie situatie in kaart
- We maken een berekening van het netto besteedbaar inkomen met het Scheidingsrapport
- We kijken of woningbehoud haalbaar is, vóórdat er afspraken worden vastgelegd
- We onderbouwen alle afspraken financieel en praktisch
Zo ontstaat er rust – en uit rust ontstaat ruimte om goede keuzes te maken.
Woningbehoud bij scheiding betekent óók kindrust
Een kind dat in z’n eigen huis kan blijven wonen, ervaart minder verandering. Minder wisselingen van omgeving, minder stress, meer stabiliteit. Maar dan moet woningbehoud wél kloppen. Niet alleen op papier, maar ook in de praktijk.
Daarom nemen we in onze aanpak altijd de kinderen mee. Wat is er nodig om hen een veilige basis te blijven bieden? En hoe kunnen jullie daar als collega-ouders samen aan bijdragen?
Woning onverdeeld laten? Denk goed na
In sommige gevallen wordt de woning tijdelijk ‘onverdeeld gelaten’. Bijvoorbeeld als één van jullie er blijft wonen en het financieel (nog) niet haalbaar is om de woning over te nemen of te verkopen. Dat kan een oplossing zijn – maar wel één met risico’s.
Laat je hierover altijd goed adviseren. Denk aan:
- Fiscale gevolgen en mogelijke boetes
- Hypotheekrenteaftrek die vervalt
- Mogelijke problemen bij nieuwe woningfinanciering
- Onenigheid over gebruik, onderhoud of verkoop
Als je voor deze route kiest, moeten daar duidelijke afspraken over worden gemaakt. En dat doen we. In het belang van beide partners én de kinderen.
Geen juridische rekenmodellen, maar echte oplossingen
We gebruiken géén TREMA-normen. Die zijn ooit ontwikkeld voor de rechter, bij vechtscheidingen. Ze gaan uit van conflict. En dat past niet bij mensen die samen tot afspraken willen komen.
ROME scheidingen kiest voor een aanpak die werkt. Een aanpak waarin jullie wensen, mogelijkheden en draagkracht het uitgangspunt zijn – niet het model.
Woningbehoud bij scheiding bespreken? Dit mag je van ons verwachten
- Inzicht in de haalbaarheid vóórdat je keuzes maakt
- Rekentool: Het Scheidingsrapport (inclusief alimentatie en kindregelingen)
- Praktisch en eerlijk advies over de verdeling van de woning
- Geen loze beloftes, maar duidelijkheid en haalbaarheid
- Draagvlak bij beide partners, omdat het klopt én begrepen wordt
Plan een gesprek
Weten waar je aan toe bent, begint bij inzicht. Wil je verkennen wat er mogelijk is met de woning? Plan dan een vrijblijvend gesprek via onze agenda, of lees meer over onze werkwijze via de pagina proces.
Over ROME scheidingen
ROME scheidingen is specialist in particuliere scheidingen met kinderen. Wij begeleiden van A tot Z – met maatwerk, helderheid en aandacht voor wonen, ouderschap en financiële rust.
Wij helpen jullie graag en zijn volledig gespecialiseerd in scheiden.
Aangesloten bij Het Scheidingsplatform
ROME scheidingen is aangesloten bij Het Scheidingsplatform. Dat betekent: kwaliteit, maatwerk en werken met het Scheidingsrapport. Wil je meer weten over woningbehoud bij scheiding? Luister dan de aflevering van de Scheidingspodcast waarin dit onderwerp centraal staat.
𝗪𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗯𝗲𝗵𝗼𝘂𝗱 𝗶𝘀 𝗱𝗮𝗮𝗿𝗶𝗻 𝘃𝗮𝗮𝗸 𝗲𝗲𝗻 𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀𝗯𝗲𝗽𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗳𝗮𝗰𝘁𝗼𝗿.
In deze aflevering van de Scheidingspodcast gaan Erik Baijens en Marjon de Vroomen in gesprek met Carla Muters, voorzitter van de Raad van Bestuur, en Marnix Scholte, productmanager bij NHG – Nationale Hypotheek Garantie.
