Wat gebeurt er met je hypotheek bij scheiding?
Bij een scheiding moeten er duidelijke afspraken gemaakt worden over de gezamenlijke woning en bijbehorende hypotheek. Kun je in het huis blijven wonen? Moet het verkocht worden? En wat als één van jullie de ander wil uitkopen?
Veel mensen denken dat de hypotheek automatisch door de bank aangepast kan worden, maar dat is niet zo. Er moet beoordeeld worden of één van de partners de woning financieel kan dragen. Banken kijken daarbij streng naar inkomen, lasten en eventuele alimentatieverplichtingen. In veel gevallen is het dus belangrijk om vooraf al helderheid te krijgen over de financiële haalbaarheid.
“Zonder concreet inzicht in de hypotheekmogelijkheden kunnen gemaakte afspraken later alsnog stuklopen – met alle gevolgen van dien.”
Hypotheek bij scheiding: wat zijn je opties?
1. Woning verkopen en hypotheek aflossen
De meest voor de hand liggende optie is de woning verkopen. Met de verkoopopbrengst wordt de hypotheek afgelost en wat overblijft (of tekort komt) wordt verdeeld. Deze optie geeft beide partijen een schone lei, maar is niet altijd wenselijk – zeker niet met kinderen in het spel.
2. Eén partner blijft wonen en neemt hypotheek over
Als één van de partners in het huis wil blijven, moet er getoetst worden of dit financieel haalbaar is. Dit heet ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid: de vertrekkende partner wordt ontslagen van verantwoordelijkheid voor de hypotheek. Dit vereist een herbeoordeling door de bank, soms met aanvullende financiering.
3. Woning blijft (tijdelijk) onverdeeld
Een andere optie is dat de woning voorlopig op beide namen blijft staan. Dit lijkt makkelijk, maar brengt grote risico’s mee: onduidelijkheid over betaling, eigendom en aansprakelijkheid. Het is dus essentieel om hier duidelijke afspraken over te maken, liefst met hulp van een specialist.
Samenwerking hypotheek bij scheiding
Een belangrijk onderdeel van onze aanpak is de samenwerking met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze specialist onderzoekt mede of woningbehoud mogelijk is, berekent de gevolgen van uitkoopconstructies en beoordeelt of ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid haalbaar is. Dit samen met onze financieel expert scheiding.
Juist door deze samenwerking ontstaat er vooraf al duidelijkheid over de financiële haalbaarheid van afspraken. We toetsen de scenario’s op realiteit, zodat er geen verrassingen achteraf zijn. Dit voorkomt niet alleen financiële tegenvallers, maar draagt ook bij aan emotionele rust en vertrouwen in de gekozen route.
Waarom kies je ons voor hypotheek bij scheiding?
Bij ROME scheidingen kijken we niet alleen naar de juridische of emotionele kant van scheiden. We brengen juist het financiële inzicht in beeld dat nodig is om verstandige keuzes te maken over de woning.
- We werken met het scheidingsrapport™ voor helderheid over jullie netto besteedbaar inkomen
- We geven inzicht in hypotheken, woningbehoud en uitkoop
- We begeleiden jullie met een ervaren scheidingsadviseur die samenwerkt met een hypotheekadviseur, vermogensplanner en fiscalist
- We zorgen voor een maatwerktraject zonder verrassingen achteraf
“Bij ROME scheidingen staat niet de hypotheek centraal, maar de rust en stabiliteit die het jullie kan bieden – als je het goed regelt.”
Hypotheek bij scheiding en de toekomst
Een hypotheek is meer dan een lening. Het bepaalt waar je kinderen opgroeien, hoeveel ruimte je hebt voor een nieuwe start en hoe stabiel je toekomst eruitziet. Juist daarom is het zo belangrijk om dit goed te regelen. Niet achteraf, maar tijdens het scheidingstraject.
We kijken dus altijd vooruit. Kan één van jullie de woning behouden? Wat betekent dat voor de ander? Zijn de afspraken uitvoerbaar – ook op de lange termijn? En hoe zorgen we dat niemand financieel klem komt te zitten?
Met onze aanpak krijg je inzicht, rust én de ruimte om keuzes te maken die kloppen voor de toekomst van jullie gezin.
Wat kun je van ons verwachten?
- Vrijblijvende kennismaking
- Een maatwerktraject op basis van jullie behoeften
- Gratis kindgesprek
- Vastleggen van de afspraken en afhandeling via de rechtbank
Klaar voor financiële duidelijkheid en rust? Regel je hypotheek bij scheiding.
Wil je weten wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn bij scheiding? Of onderzoeken of woningbehoud haalbaar is? Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We denken mee, rekenen door en zorgen dat je weet waar je aan toe bent, vóórdat je afspraken maakt die niet haalbaar blijken.
Vragen over woningbehoud, partner uitkopen of scheiden en huis verkopen? Wij helpen jullie graag en zijn volledig gespecialiseerd in scheiden en woningbehoud bij scheiding.
